房屋出租合同怎么写，普通人的租房攻略！

一、合同基本要素

在开始写合同之前，你需要明白房屋出租合同的基本构成要素。一份基本的房屋出租合同应该包括以下

1. 双方基本信息：房东和租客的姓名、联系方式等。
　　2. 房屋信息：地址、面积、户型、设施等。
　　3. 租赁期限：开始日期、结束日期、续租条款等。
　　4. 租金：金额、支付方式、时间等。
　　5. 押金：金额、退还条件等。
　　6. 合同变更和解除条件：哪些情况下可以变更合同，以及解除合同的条款。
　　7. 其他条款：比如房屋清洁、宠物政策、保险等。

二、详细条款说明

1. 租金和支付方式
　　租金应该明确写在合同中，并且租期结束后应全额退还押金。支付方式通常可以是现金或银行转账，如果选择银行转账，需要明确收款账号和开户行等信息。

2. 租赁期限和续租条款
　　租赁期限一般不应超过一年，避免中途违约。续租条款应该明确续租需要提前多少天提出，以及是否需要重新签订合同等。

3. 房屋清洁和保养
　　租客应该负责基本的房屋清洁，并在搬离时确保房屋内部设施的正常运行，房东有权在适当时候进行房屋检查。

4. 宠物政策
　　如果房东不允许宠物，应该在合同中明确注明。如果租客携带宠物，可能需要支付额外费用或者搬离。

5. 保险
　　如果房东提供保险，应该在合同中明确保险范围和费用等。如果租客需要购买保险，也应该在合同中明确说明。

三、常见问题解答

1. 如果房东提前解除合同应该怎么办？
　　一般来说，房东不能单方面解除合同，除非租客有违约行为。如果租客有正当理由需要提前解除合同，应该提前通知房东并协商解决。

2. 如果租客未按时支付租金怎么办？
　　如果租客未按时支付租金，房东有权采取相应措施，比如加收滞纳金或者终止合同。建议在合同中明确规定租客的支付责任和时间。

3. 如果租客损坏房屋设施怎么办？
　　租客应该爱护房屋设施，如有损坏应当负责维修或者赔偿。在合同中明确规定租客的房屋保养责任和义务，可以有效避免纠纷。

四、合同签订和执行注意事项

1. 双方应在平等、自愿的基础上签订合同，任何一方不得强制对方违背意愿。
　　2. 合同内容应该清晰明确，避免使用模糊语言和常用套话。
　　3. 双方应该在签订合同之前认真阅读所有条款，并充分协商，确保双方的权利和义务得到保障。
　　4. 合同签订后双方应严格遵守，任何一方不得擅自更改或解除合同，如遇特殊情况，应双方协商解决。
　　5. 在租赁期间，如遇政策法规、市场情况等发生变化，合同双方应共同协商，及时调整合同内容，以确保双方的利益。

总之，房屋出租合同是租赁关系中的重要法律文件，双方应认真对待。通过详细的合同条款，我们可以确保双方的权益得到保障，同时避免可能的纠纷和误解。希望以上的攻略能对大家有所帮助！